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机构职能

巩义市住房和城乡建设局单位职责

来源: 住建局 发布时间: 2020-06-19 点击数: 字体: 【打印本稿】 【关闭本页】

(一)贯彻执行城乡建设、住房保障、房地产管理、住房制度改革和人民防空工作的法律、法规和政策;负责编制城乡建设事业中长期发展规划并组织实施;协调解决城乡建设中的重大问题。

(二)参与城市总体规划、分区规划、详细规划的编制审查论证工作;参与编制国土规划和区域规划。

(三)组织建设系统各部门编制城乡建设计划,并会同发展改革部门平衡后,报市政府批准;参与综合平衡城乡建设资金使用;负责城乡建设统计、汇总和分析工作;参与城乡基础设施建设项目的论证;负责城建项目的全过程管理;负责对市政府交办的建设项目和重要工作的实施情况进行监督检查。

(四)拟订全市国有土地上房屋征收与补偿规范性文件并组织实施;编制全市国有土地上房屋征收计划;组织实施房屋征收与补偿工作,负责房屋征收与补偿费用的监督管理工作;负责对房屋征收实施单位在委托范围内实施房屋征收与补偿行为进行监督;负责核实违反征收与补偿条例规定的行为。

(五)负责市政工程建设工作。负责市政建设项目组织实施、招投标管理、施工管理、质量监督、安全监管、建设资金管理、工程预决算等工作;负责停车场、垃圾处理场、公厕、垃圾中转站、路灯等市政基础设施的建设和安装工作;负责城市市政设施、公用事业、市容环境卫生、城市河渠等基础设施的大修、中修项目的立项、可行性研究报告、初步设计、施工管理工作。

(六)负责协调拟订全市建筑业中长期发展规划和行业发展政策;负责建筑业市场管理工作;负责建设工程监理、工程质量、施工安全和工程竣工验收管理工作;负责公共建筑、居住建筑装修装饰活动的监督管理工作;负责房屋和市政工程项目招投标监督管理工作;负责建筑业企业资质审核和管理;负责建筑劳务市场管理、建筑业统计、建筑企业信用评价工作;负责建筑工程施工许可证的审核和发放;负责建设行业的对外经济技术合作。

(七)负责城乡建设勘察设计和造价咨询行业管理工作;负责工程勘察设计、造价咨询单位资质及从业人员管理;负责工程建设标准定额和工程造价管理工作;负责工程建设标准和强制性标准实施的监督工作;负责建筑工程施工图设计文件审查管理工作,负责建设项目初步设计管理工作;指导城市地下空间的开发利用;负责组织实施工业与民用建筑及附属设施和城市市政设施的抗震设计规范。

(八)负责编制建设行业人才培养规划并组织实施;负责建设行业执业资格管理工作。

(九)负责建设工程消防验收相关政策的监督落实;负责建设工程消防设计审查、验收相关工作。

(十)承担市政基础设施工程建设质量安全监管工作;组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

(十一)负责推进建筑节能工作。会同有关部门拟订建筑节能及绿色建筑的政策规划并监督实施,组织研究建筑产业现代化标准体系;负责装配式建筑推广及发展的政策研究;组织重大建筑节能项目实施;负责全市新型墙体材料、散装水泥的推广应用。

(十二)拟订建设行业科技发展规划;指导科技试点、示范工程建设。

(十三)规范和指导全市村镇建设。拟订全市村镇建设政策和发展规划并组织实施;指导农村住房建设工作;指导小城镇建设管理工作;组织各类村镇建设试点和中心镇建设工作;按照分工做好农村人居环境改善工作;会同有关部门负责传统村落保护发展和监督管理工作。

(十四)拟订全市有关住房保障、房地产管理和住房制度改革方面的政策建议,负责房地产行业相关的行政执法(除行政处罚)工作。

(十五)拟订全市房地产业中长期发展规划;拟订全市住房建设规划和年度计划并组织实施;参与国有土地使用权出让或划拨前置条件的出具工作。

(十六)负责全市住房保障工作;拟订全市保障性住房发展规划和年度计划并组织实施;拟订全市保障性住房建设、分配、运营和后期管理等相关政策并组织实施;会同有关部门拟订全市棚户区改造相关政策并组织实施。

(十七)负责全市房地产市场调控和监督管理工作;负责全市房地产经纪、价格评估、住房置业担保、商品房预(销)售等管理工作;负责商品房预售款和存量房交易资金监管工作;负责全市房地产价格评估机构备案审查报批、经纪机构备案和信用体系建设管理工作。

(十八)负责全市房屋交易与产权管理工作;拟订全市房屋交易与产权管理政策、制度并监督执行;负责房屋交易合同网上签约备案与成交价格申报审核工作;负责全市房屋楼盘表管理工作;负责房屋面积测绘管理工作;负责全市房屋交易和产权档案管理工作;负责全市个人住房信息系统建设工作。

(十九)负责全市住房制度改革工作;组织实施住房制度改革的相关政策,拟订住房制度改革遗留问题的处理办法;定期公布自管公房和直管公房租金的指导价格;负责房改资金的归集、管理和使用;负责直管公房的管理工作。

(二十)拟订全市房屋租赁市场发展规划,拟订全市租赁住房建设年度计划并组织实施;负责全市房屋租赁行业管理和市场监督管理工作;负责全市房屋租赁登记备案工作;负责全市房屋租赁企业备案和信用管理工作。

(二十一)负责全市房地产开发企业的资质管理、项目管理、信用体系建设及动态监管工作;会同有关部门推进全市住宅产业化工作。

(二十二)负责全市物业管理的行业管理,拟订行业发展规划;负责全市物业管理市场监督管理工作;负责全市物业服务市场主体和从业人员信用体系建设管理工作;负责全市房屋专项维修资金的监督管理工作;指导业主大会和业主委员会工作,负责业主委员会备案。

(二十三)负责全市行政区域内依法建设并交付使用的房屋安全管理;指导全市房屋安全鉴定工作,负责全市房屋安全鉴定行业管理工作;负责房屋修缮管理工作;指导全市房屋安全普查工作;负责全市城市房屋防汛工作;负责全市住宅室内装饰装修活动的监督管理工作;负责和指导全市危险房屋管理工作。

(二十四)组织协调房地产业对外交流与合作;编制全市房地产业科技进步规划并组织实施;负责房地产行业信息化建设和综合统计工作。

(二十五)负责拟订全市人民防空建设规划、计划并组织实施;拟订城市防空袭方案、重要目标防护方案及各种保障方案并组织实施;协助有关部门拟订防灾救灾应急救援方案。

(二十六)负责全市人防行政执法工作。

(二十七)会同有关部门编制城市人防工程建设总体规划,城市地下空间开发利用规划;负责全市人民防空工程建设、管理、使用与维护;负责城市地下空间人防工作的规划和开发利用;负责地下空间兼顾人防需要防护部分的监督管理;负责管理全市人防工程平战转换。

(二十八)负责组织修建本级人防指挥工程及公用的人员掩蔽和疏散干道。

(二十九)战时组织开展城市人民防空袭行动,配合要地防空和城市防卫作战,组织防空防灾专业队消除空袭后果,参与组织恢复生产、生活秩序,平时做好训练演练。

(三十)负责人民防空组织指挥、通信、警报、信息化建设。拟订人民防空组织指挥体系建设方案;负责人民防空专用信号和警报设施规划、建设与管理。

(三十一)负责拟订利用人民防空战备资源参与抢险救灾应急预案、计划和各种保障方案,参与应急救援、公共安全、民事防护并提供支持。

(三十二)指导开展人民防空群众组织建设,制定防空防灾专业队伍建设规划和整组训练计划并督促落实。

(三十三)制定城市人口、战备物资疏散和掩蔽计划,指导疏散基地、疏散地域建设。

(三十四)组织制定防空防灾宣传教育规划;拟订人民防空干部教育培训规划并组织实施。

(三十五)负责人民防空预算经费及国有资产管理;依法征缴人民防空工程易地建设费。

(三十六)加强统筹城乡建设管理,改善人居生态环境,促进城镇化和城乡一体化健康发展。

(三十七)完成市委、市政府交办的其他任务。

(三十八)关于不动产登记职责分工。市住房和城乡建设局负责组织、指导、监督全市房屋交易管理工作,拟订全市房屋交易政策、制度并监督执行;配合市自然资源和规划局开展房屋登记发证工作;负责全市房屋转让管理工作;指导、监督全市房屋产权管理等工作;负责房屋面积测绘管理工作;负责全市房屋交易档案管理工作;负责建设个人住房信息系统。

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